酒店式公寓变住宅政策?-住宅政策

桑塔纳出租车 01-11 22:08:01 131

其实如果做一个正常的建筑,那么她一定不能建成酒店的样子,不然的话就违反了国家政策。

在中国一切皆有可能,说实在的现在大家都一头埋在住宅里认为以后会一直看涨。曾几何时好地段的商务公寓可是价高于住宅的,一线已经开始限购商务公寓了,俺认为买了好地段70年带燃气公寓的人以后会翻身!

酒店式公寓变住宅是肯定的,时间不会太长了,现在国家出台政策不允许再建酒店式公寓了,以前建成的就必须变成住宅,以后房地产市场不存在有酒店式公寓的说法!这个要与官方的文件为准。

酒店式公寓变住宅,这个一般是比较难,因为酒店式公寓,它只有40年产权,水电费都是商业性质的,不带户口没有学区。所以变住宅,一般不好变。

现在国家已经有了政策,不允许这样了所以以后酒店慢慢的就会变成住宅。

这个可以改变一向格局。可以选择不要有前台。出租屋的那种。

水电费都很贵。因为是商住楼。基本上土地使用证改变不了性质

酒店式公寓变住宅政策需要依据国家房地产政策!出台的政策肯定有细化标准,该补税的补税,该补交的土地税依法缴纳!

1、公寓分类多,年限有长短
住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
就居住公寓来说,相对于普通住宅其面积会比较小,适合的群体也不一样,因为总房款会相对较低,所以受众会偏向刚就业的大学生或者居住过渡者。公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别,比较常见的公寓户型很难做到南北通透,并且常常没有阳台,甚至是全封闭幕墙外立面,没有可打开式窗户。
很多人担心产权的年限问题,其实公寓和住宅在产权年限方面,性质是一样的,70年产权的公寓和70年产权的住宅,都具备70年的使用年限,不会因为类型不同而缩水。

酒店式公寓这一非住宅用地项目在杭州审批遭到禁止,被业界称为“限酒令”。